当前位置: 主页 > 大庆新闻 > 正文

大庆物业行业有“大动静” 电梯、消防安全成工作重点

时间:2017-05-14

  原标题:理顺四个物业主体关系,建立三个层级管理模式,开展两个行业综合调研,完成一部行业地方立法

      今年我市物业行业有“大动静”

      市民关注的电梯、消防安全,物业服务质量等成为今年工作重点

  讯(大庆晚报记者 荣博)物业管理联结千家万户,涉及百姓切身利益。从我市这些年的情况来看,反映物业服务方面的投诉不少,而消防安全和电梯安全管理水平亟待提高。

  3月31日,记者从市城管委物业办了解到,今年将以“理顺四个物业主体关系,建立三个层级管理模式,开展两个行业综合调研,完成一部行业地方立法”为总体思路,稳步推进物业行业发展。

  在以往物业管理中,有一些管理界线不明确,存在互相推诿现象。今年将理顺四个物业主体关系,明确物业行业责任范围。一是理顺行业主管部门与属地管理部门、物业企业的关系,明确行业监管职能及责任划分。二是理顺物业企业与开发建设单位的关系,理清工程质保期内、质保期外维修内容,明确物业企业与开发建设单位的责任范畴和主体责任。三是理顺物业企业与专业公司之间的关系,明确物业企业与专业公司之间的主体责任和配合责任。四是理顺物业企业与业主委员会、业主的关系,明确对业主应得的刚性服务和增值服务的界定和互补需求。

  综合物业企业经营能力、发展规模、服务水平等条件和标准,将物业服务企业划分为“高、中、低”3个层次,实行层级推进管理,逐渐提升行业整体管理水平。实现同层对照,错层提高,低层“帮扶”,提高物业服务水平,降低企业破产和项目弃管的隐患。

  我市物业行业管理水平到底咋样?今年摸个底!要对全市物业行业管理情况进行一次全面彻底的梳理,摸清行业现有基本状况、存在问题,针对问题,结合实际,形成完整的《关于我市物业管理行业现状的调研报告》。同时,还将对物业行业存在的居住区内停车难、西城区物业企业与油田供水企业责任不清等问题,开展专项调研,并提出切实可行的解决办法或建议。

  最后一项重点任务,就是完成一部行业地方立法,建立行业长效管理机制。按照立法程序,完成《大庆市物业管理条例》起草工作,通过物业行业立法,建立行业监管制度、业主大会制度、业主公约制度、物业管理招标投标制度、物业承接退出制度、企业信用评价制度、从业人员管理制度等内容,形成长效管理机制,解决物业行业突出矛盾问题,为企业经营发展提供政策支撑。

  除此以外,今年还将稳步推进“三供一业”分离、加大行业安全管理力度这两项工作。